BERECHNUNGSBEISPIEL ANHAND EINER DENKMALIMMOBILIE:

Kaufpreis: 400.000 €

10 % des Kaufpreises entfallen auf das Grundstück und sind somit nicht absetzbar. Vom verbleibenden Kaufpreis werden 70 % für die Denkmal-AfA angenommen.

30 % werden mit 2,5 % jährlich als Altbau abgeschrieben.

Ihre mögliche Steuerersparnis beträgt: 133.528 €
Berechnungsgrundlage:
- über 12 Jahre bei einem brutto-Jahreseinkommen von 100.000 €
- Verheiratet: nein
- Kirchensteuer: keine

STEUERLAST ÜBER 12 JAHRE

Jahr Einkommen Steuerlast AfA Denkmalschutz AfA Altbau 2,5% Einkommen neu Steuerlast neu Steuerersparnis
2026 100.000 32.115 22.680 2.700 74.620 20.204 11.911
2027 100.000 32.115 22.680 2.700 74.620 20.204 11.911
2028 100.000 32.115 22.680 2.700 74.620 20.204 11.911
2029 100.000 32.115 22.680 2.700 74.620 20.204 11.911
2030 100.000 32.115 22.680 2.700 74.620 20.204 11.911
2031 100.000 32.115 22.680 2.700 74.620 20.204 11.911
2032 100.000 32.115 22.680 2.700 74.620 20.204 11.911
2033 100.000 32.115 22.680 2.700 74.620 20.204 11.911
2034 100.000 32.115 17.640 2.700 79.660 22.556 9.560
2035 100.000 32.115 17.640 2.700 79.660 22.556 9.560
2036 100.000 32.115 17.640 2.700 79.660 22.556 9.560
2037 100.000 32.115 17.640 2.700 79.660 22.556 9.560
Summen   385.382 252.000 32.400   251.854 133.528

Kaufpreis Wohneinheit:

400.000 €

Rückerstattung:

133.528 €

Effektiver Kaufpreis:

266.472 €

Weitere kostenlose Onlinerechner finden Sie auf den Webseiten von digital products.